Недвижимость

Бизнес-план хостела: инструкция для открытия гостиничного бизнеса

Бизнес-план хостела: инструкция для открытия гостиничного бизнеса

Хостелы становятся популярны в связи с тем, что являются хорошей альтернативой дорогим гостиницам. Все больше они набирают популярность

среди довольно большого круга состоятельных людей. Тогда как  совсем недавно услугами хостелов пользовались в основном молодые еще не состоявшиеся люди.

Обычный номер такого хостела напоминает комнату в общежитии, в которой стоят, как правило, кровати с двумя ярусами.

Хостел, интересует многих  бизнесменов  крупных городов, включая Москву потому что:

— поток туристов приезжающих в наши города только увеличивается;

— гостиничный бизнес — это выгодный бизнес;

— при открытии хостела нет проблем с документами т.к. это малый бизнес;

— таких мест в крупных городах, включая Москву, очень мало. Тем не менее, они очень популярны.

Однако есть недостаток. Трудно найти помещение, удовлетворяющее всем требованиям. Приходится «перелопатить» большое число вариантов, прежде чем  найдешь стоящий.

Представляем вам бизнес-план по открытию хостела.

Традиционный гостиничный бизнес. В этом случае важную роль играет место расположения будущего общежития и наиболее выгодное место для этого – в центре города.

Площадь помещения напрямую  зависит от того сколько человек вы планируете заселять. Рекомендуемый минимум 10-20 койка-мест.

Чтобы открыть хостел с нуля и сделать его прибыльным можно разместить его в квартире из 3 комнат. В таком жилье реально расселить 10 человек.

Так же для этих целей, возможно, использовать, индивидуальное строение. Как вариант – берем в аренду 1-ый этаж или части здания. На аренду одного метра Вам придется потратить 12 000 в год. Если вы намерены строить отдельный дом, придется потратить порядка 7 000 000 руб.

Что необходимо для открытия хостела в квартире.

Поскольку хостел предполагает многоместные номера, поэтому необходимо сделать перепланировку и ремонт в подходящей для этого квартире. Необходимо все устроить таким образом, чтобы основная масса клиентов (молодые, современные люди) чувствовали себя уютно. Для этого во время ремонта используем креативные решения.

Минимальный размер площади в квартире для одного клиента порядка 5 кв.м. Кровати друг от друга необходимо ставить на расстояние около 80 сантиметров.Переоборудование, а также квартирный ремонт обойдутся  до 9 000 руб. за один кв.м.

В данном бизнес-плане хостела указывается примерная стоимость, и она может варьироваться и в плюс и в минус — примерно на 25%.

Оборудование хостела:

— Кровати двухъярусные – 11 000 рублей за одну;

— Бытовые, кухонные принадлежности, полностью укомплектовать кухню – обойдется порядка 70 000 рублей;

— Все, что необходимо для отдыха (включая интернет и ноутбук) обойдется примерно в 30 000 рублей + оплата интернета каждый месяц около 500 руб.;

— Ванная комната – всего примерно до 50 000 руб.;

— Туалетная комната с несколькими умывальниками от 8000 руб.

Персонал:

1) Администратор

Администратор, прежде всего, встречает и расселяет клиентов по номерам. Так же он обязан  обеспечить гостей всем необходимым – интернет, питание, телефон и другое. Администратор отвечает на входящие звонки и следит за частотой во всех  комнатах хостела.

Гораздо удобнее если у Вас будет 2 администратора, так как они смогут работать посменно. Знание английского языка приветствуется. Заработная плата администраторов доходит до 40 000 руб.

2) Горничная

Она следит за частотой абсолютно всех помещений, предметов, оборудования находящегося в мини гостиничном комплексе. Горничная проводит влажную уборку, дезинфицирует, моет, чистит – все по необходимости.

Так же в её обязанности входит  следить за частотой в отдельно взятых номерах, и при необходимости покупать средства для чистки и мойки. Поскольку в услугах горничной возникает потребность не так часто, чтобы держать её полный рабочий день, это может быть частичная занятость. В этом случае зарплата составит  порядка 16 000руб.

3) Бухгалтер

В данном случае гораздо выгоднее, если бухгалтер будет вас посещать в месяц несколько дней. Таким образом, плата за его услуги составит от 16 000 руб. в месяц.

Ищем своих клиентов.

Лучше всего чтобы Ваша реклама работала для иностранных туристов и современных студентов.

Наиболее эффективными методами можно считать:

Интернет

Обычно все стараются номера забронировать заранее и через интернет. На сайтах реклама может быть, как за деньги, так и бесплатно.

  реклама публичная

Итоговая стоимость данного вида рекламы будет складываться из нескольких основных составляющих. В конечном итоге может дойти до 70 000 руб. Не стоит заниматься ею самостоятельно. Более разумно доверится профессионалам. В противном случае вы рискуете потратить деньги впустую.

бронирование номеров — онлайн

Потенциальные клиенты, пользуясь, интернет — сервисами выбирают хостелы которые им наиболее подходят. Размещая на интернет страницах — баннеры с рекламной информацией и фото, вы поможете им в выборе именно Вашего хостела. Стоимость данной рекламы зависит тарифной сетки конкретного сайта  и может, составит до 350 000 рублей ежемесячно.

Визитки

Визитки можно распространять там, где большое скопление потенциальных клиентов. Это могут быть вузы, вокзалы, кафе, аэропорта. Стоимость визиток зависит от их количества, выбранной бумаги и способа печати. Так 1000 визиток может стоить около 2000 руб.

Бесплатные газеты

Стоимость рекламы в таком печатном издании зависит от площади модуля и количества, используемых слов. Цветной модуль со словами и картинкой  – до 8000 руб. реклама из 10-ти слов порядка 3000 руб.

Из чего складывается доход.

Самое первое это конечно койка-место. Так же дополнительный доход приносит – дополнительный сервис в виде пользование бытовой техникой  или же по запросу клиента, за плату, готовить завтрак. В качестве бонуса предложите бесплатный  Wi-Fi.

К статьям расхода не забудьте добавить коммунальное содержание хостела, это составит около 11000 руб. в месяц.

Таким образом, доходность данного бизнеса напрямую зависит от используемых койка-мест, и составит около 130 000 руб. в месяц. Если ваш хостел вмещает до десяти спальных мест, он окупиться примерно за 16 мес., что является отличным показателям.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о